Biurowiec na sprzedaż Świdnik

Świdnik, budynek biurowy, 1877 m2, sprzedam, 1 590 000 zł, netto.

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 1258/2 i 1258/3 o łącznej powierzchni 3.486 m2.

Nieruchomość ma nieregularny kształt. Działka 1258/2 stanowi podłużną działkę graniczącą od strony południowej i wschodniej do działki nr 1258/3. Z kolei działka nr 1258/3 graniczy bezpośrednio z ul. Czereśniową w dwóch miejscach - w południowej i północnej części. Środkowa część zachodniej granicy działki 1258/3 przylega do zespołu garażowego. Przedmiotowa nieruchomość jest ogrodzona. Działka położona jest na terenie płaskim. Oba wjazdy oraz teren między budynkami są utwardzone bloczkami betonowymi. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez 2 bramy z prętów stalowych.

Zabudowę działki stanowią:
-budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej bez klatek schodowych 1.663,8 m2,
-budynek garażowy o powierzchni użytkowej 214,6 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Świdnika, przy ul. Czereśniowej, w odległości ok. 150 m od ul. Racławickiej i Al. Lotników Polskich, które stanowią główne ulice miasta. Ulica Czereśniowa jest ulicą jednokierunkową (z wjazdem od Al. Lotników Polskich), stanowi drogę lokalną.W sąsiedztwie nieruchomości istnieje zabudowa mieszana, głównie mieszkalna jedno i wielorodzinna, a także zabudowa uzupełniająca - usługowa. W pobliżu znajduje się przedszkole. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się:
-po stronie wschodniej: teren niezabudowany, dalej Urząd Miasta Świdnik i Urząd Stanu Cywilnego,
-po stronie zachodniej: zabudowa garażowa, dalej ul. Czereśniowa i zespół zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej,
-po stronie północnej: budynek mieszkalny jednorodzinny oraz przedszkole,
-po stronie południowej: zabudowa mieszkalna wielorodzinna.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
1) na zasadzie użytkowania:
- w budynkach - łącznie 261,26 m2
- na elewacji budynków - łącznie 4,00 m2
2) na zasadzie służebności przesyłu:
- dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie - 362,65 m2

Możliwości inwestycyjne - UP - teren usług publicznych z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty: administracji, kultury, kultu religijnego, oświaty, zdrowia i ochrony socjalnej usług łączności i sportu. MW1 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokiej intensywności zabudowy wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi usługom komercyjnym i publicznym.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.